Votre profil :
Vous cherchez une maison lumineuse, au calme absolu, à deux pas du Métro Cusset ?
Emplacement :
Idéalement située, cette maison entirement rénovée profite d’un environement calme et recherché, à deux pas du métro Cusset, à quelques minutes à pieds de Grand Clément.
Le bien :
Venez découvrir cette maison de 99,22m2 sur son terrain de 200m2 environ extrement lumineux de part son exposition EST/OUEST.
Une belle entrée déservant une cuisine ouverte de 9,87m2 ainsi qu’un espace salon salle à manger de 38,54m2 avec sa terrasse de 25m2 exposée ouest donnant sur le jardin.
Une première chambre de 13,07m2 avec placards de rangements, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé.
A l’étage vous retrouverez un deuxième coin salon, une chambre 10m2 ainsi qu’une deuxième pièce d’eau de 6,26m2.
Vous disposerez également d’une grande cave de 30m2.
Informations complémentaires :
– Parcelle de 221m2
– Terrasse de 25m2
– Travaux de rénovation récent avec garantie decennale
– Traversant EST/OUEST
– Parking exterieur collectif
– Pompe à chaleur
– Taxe foncière : 763€
– Charges annuelles de 200€ entretien des parties communes, portail, électrcité et assurance.
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2026 :
Electricité : Anomalies
Plomb : Aucune anomalie
Amiante : Anomalies
DPE : Consommation conventionnelle : 164 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire:
Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
100m²
435 000 €