Estimation et transaction immobilière
MY HOREA PARTNERS vous accompagne et vous conseille lors de l’estimation, le montage juridique puis la vente de vos biens.
L’évaluation immobilière ne s’improvise pas, notre expérience deviendra votre meilleur outil pour prendre une position sur un marché immobilier en constante évolution. L’immobilier ne s’arrête pas à l’évaluation d’un prix de vente au mètre carré, nos experts sont là pour guider nos clients à travers chaque étape de leur parcours d’achat ou vente.
Le contexte patrimonial et fiscal a son importance lors d’une vente ou d’un achat immobilier, My Horea veille à vous apporter des réponses adaptées à chaque situation.
Faire confiance à HOREA pour estimer et vendre votre bien
L’évaluation des biens immobiliers, c’est bien, mais la recette de la vente, c’est mieux !
Puisque chaque projet est singulier et que notre ADN repose sur l’écoute, nous mettons notre expertise et notre réseau à votre disposition pour mener à bien la transaction qui vous ressemble.
De l’estimation gratuite à la recherche de votre future propriété, nous nous adaptons à votre recherche pour vous accompagner tout au long de votre parcours résidentiel.
Les négociations immobilières doivent être singulières, combinant les aspects financiers, juridiques et émotionnels propres à chacun. Chaque négociation est unique, façonnée par des variables telles que la localisation, la réglementation énergétique, l’état du bien, les besoins des parties prenantes et les conditions du marché. Elle représente un défi dans lequel MY HOREA PARTNERS combattra pour les intérêts de ses clients.
En fin de compte, vendre un appartement, une maison, un terrain ou un local est un métier, mais la satisfaction de nos clients et la préservation de leurs intérêts sont NOTRE MISSION..
Les étapes clés dans le cadre d’une vente d’un bien immobilier
Estimation Gratuite
Notre agence immobilière propose un service d’estimation gratuite pour les propriétaires souhaitant connaître la valeur marchande de leur bien. Nos experts immobiliers utilisent des méthodes avancées d’évaluation prenant en compte divers paramètres tels que la localisation, les caractéristiques spécifiques du bien et les tendances du marché local. Cette estimation précise permet aux propriétaires de prendre des décisions éclairées quant à la mise en vente de leur propriété (prix de vente, stratégie de commercialisation, analyse du diagnostic de performance énergétique,…etc.)
La fixation du prix de vente est une étape cruciale. En combinant notre connaissance approfondie du marché local avec une analyse comparative poussée, nous travaillons en étroite collaboration avec vous pour établir un prix compétitif et attractif.
Conseil sur le Montage fiscal et Juridique en immobilier
Notre agence immobilière met en avant un conseil juridique et fiscal qui va au-delà des simples obligations, se concentrant sur les avantages fiscaux concrets pour nos clients lors d’une vente immobilière. Nous considérons cette facette de notre métier comme une pierre angulaire de nos services.
Grâce à notre expertise approfondie des régulations fiscales locales, nous cherchons activement des opportunités permettant d’optimiser votre situation financière. Que ce soit en identifiant des exonérations fiscales applicables, en maximisant les déductions ou en proposant des stratégies pour minimiser les implications fiscales, notre équipe s’efforce de vous aider à tirer le meilleur parti de votre transaction. Nous comprenons que la fiscalité joue un rôle crucial dans votre décision de vente, et notre engagement est de vous fournir un conseil expert qui vise à rechercher les avantages fiscaux en fonction de votre situation fiscale, patrimoniale et familiale.
Avec notre agence et nos partenaires (avocats, notaires, gestionnaires de patrimoine,…etc.) , tirez profit de conseils personnalisés qui contribuent à la réussite de votre vente immobilière.
Mise en vente du bien
La mise en vente d’un bien immobilier requiert une approche méticuleuse et complète de la part de nos conseillers immobiliers. Tout d’abord, nous débutons par une analyse approfondie de votre propriété, mettant en lumière ses caractéristiques uniques et déterminant les points forts à mettre en avant. Nos experts vous guideront ensuite dans la préparation et la présentation optimale de votre bien, fournissant des recommandations pour maximiser son attrait visuel et son potentiel sur le marché.
Pour compléter cette démarche, notre équipe s’engage à créer des supports visuels de qualité. Des photographies professionnelles, des visites virtuelles et des vidéos captivantes sont autant d’éléments essentiels pour susciter l’intérêt des acheteurs potentiels.
En parallèle, nous lançons des campagnes marketing stratégiques, utilisant des canaux variés tels que les médias sociaux et les sites web spécialisés pour maximiser la visibilité de votre propriété. Notre objectif est de créer une présence impactante sur le marché immobilier, générant un intérêt significatif et attirant des acheteurs potentiels.
Ainsi, notre approche étoffée de la mise en vente de votre bien immobilier garantit une présentation complète, une stratégie de tarification précise et une visibilité maximale sur le marché, offrant les meilleures chances de conclure une vente réussie dans les délais souhaités. Faites-nous confiance pour vous accompagner avec professionnalisme.
Analyse des Offres
Une fois votre bien sur le marché, l’agent immobilier analyse attentivement toutes les offres reçues. En analysant méticuleusement chaque proposition, nous nous assurons que vous prenez des décisions éclairées en tenant compte à la fois du prix et des termes de la transaction. Au-delà du prix proposé, nous portons une attention particulière aux conditions associées à chaque offre. Notre objectif principal est de vous fournir des conseils perspicaces pour éclairer vos décisions.
Signature du Compromis
Nous vous assistons tout au long du processus menant à la signature du compromis de vente. Nos partenaires notaires veillent à la rédaction d’un document équilibré, intégrant les conditions spécifiques convenues entre les parties. Nous vous expliquons en détail les termes et clauses suspensives du compromis pour parfaire la compréhension de l’ensemble des parties avant la signature de l’acte.
Suivi et Accompagnement
Après la signature du compromis, notre agence assure un suivi attentif du processus pour aboutir à la vente définitive. Nous coordonnons les différentes étapes, facilitons la composition de votre dossier de financement auprès de la banque, et répondons à toutes vos interrogations. Notre objectif est de rendre le processus aussi fluide que possible pour toutes les parties impliquées.
Vente
Enfin la vente, nous travaillons en étroite collaboration avec les notaires, organisons les rendez-vous nécessaires, et nous nous assurons que toutes les conditions de la vente sont remplies de manière satisfaisante. Notre engagement est de rendre votre expérience de vente immobilière aussi positive et efficace que possible.
Honoraires de commercialisation
0 à
100.000 €
Forfait 6000 € TTC
100.001€ à
200.000€
7 %
200.001€ à
400.000€
6 %
400.001€ à 1.000.000€
5 %
à partir de 1.000.001€
4 %
Mandats Exclusifs :
Diagnostics gratuits. Visite virtuelle + photographe
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Cédric