Horea : Spécialiste en gestion locative à lyon
Horea vous accompagne dans la gestion de bien immobilier
La gestion locative englobe toutes les formalités administratives, techniques et financières relatives à un bien immobilier (appartement, maison, local commercial …) pour sa location et son entretien quotidien.
Gérer un ou plusieurs biens immobiliers demande du temps et de nombreuses connaissances. C’est la raison pour laquelle il est important de pouvoir se reposer sur un professionnel pour se libérer de ces contraintes.
Faire appel à notre agence immobilière vous offre plusieurs avantages. Vous bénéficiez d’une gestion de proximité, d’une expertise professionnelle avec la possibilité de valoriser vos investissements locatifs.
A propos de notre régie immobilière
My Horea, c’est avant tout la rencontre entre deux amis professionnels et passionnés de l’immobilier depuis plus de 15 ans.
Que ce soit dans le domaine de la transaction ou de la gestion locative, nous vous proposons un service immobilier sur mesure et adapté à votre patrimoine immobilier.
Nous mettons notre expérience et nos compétences à votre service pour vous accompagner dans vos projets immobiliers avec pour but d’optimiser votre patrimoine immobilier !
My Horea propose ses services de gestion locative principalement à Lyon mais vous pouvez nous faire confiance partout en France métropolitaine. Nous gérons actuellement des biens sur Paris, Chambéry, Nice, Saint Etienne, Fontenay le Comte, Montpellier, Saint Maxime ou encore Mulhouse.
Nos services dans le cadre d’un mandat de gestion locative
Gestion commerciale
- Recherche de locataires (panneaux, annonces sur internet, inter-cabinet avec plusieurs agences immobilières partenaires, …)
- Constitution, sélection des dossiers et étude de solvabilité des potentiels locataires
- Négociation (le cas échéant) pour les baux commerciaux ou professionnels
- Rédaction du bail de location en tenant compte de la réglementation en vigueur comme l’encadrement des loyers sur Lyon et Villeurbanne.
- Signature du bail de location
- Réalisation des états des lieux
Gestion financière
- Édition et envoi des avis d’échéance/quittances de loyers
- Encaissement des loyers et charges
- Relance du locataire en cas de retard de paiement
- Révision du loyer
- Paiement des fournisseurs et charges de copropriété
- Régularisation des charges locatives
- Édition des relevés de gestion trimestriellement ou mensuellement
- Édition des éléments nécessaires à la déclaration de vos revenus fonciers
- Accès à votre espace extranet
Gestion juridique
- Suivi des baux en cours (augmentations, renouvellements, avenants …)
- Vérification des assurances locataires, entretiens de chaudière …
- Gestion des contentieux
Gestion technique
- Gestion des sinistre, présence aux expertises
- Accompagnement aux pré-livraison et livraisons dans le cadre d’un logement neuf
- Suivi et réception des travaux
- Contrôle de la bonne exécution des travaux à la charge du locataire
- Gestion des travaux pour la valorisation de la performance énergétique suite à la réforme des DPE
Pourquoi nous confier la gestion locative de votre patrimoine immobilier ?
En tant qu’experts immobiliers, nous connaissons les prix du marché et vous accompagnerons pour la mise en location de votre bien. Nous nous chargerons de la rédaction des documents légaux comme le bail afin de vous éviter tout souci légal ou administratif.
En devant votre partenaire immobilier, nous nous assurons de réduire votre vacance locative et vous présenterons des candidats fiables pour sécuriser votre location et garantir un rendement à long terme.
Un investissement locatif nécessite de gérer des tâches contraignantes et chronophages comme le recouvrement des loyers. C’est pourquoi, nous réalisons toutes les démarches possibles pour vous assurer un versement des loyers tous les mois.
On parle d'Horea
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Je vous écoute ! N’hésitez pas à me contacter ou me demander de vous rappeler.
Cédric