Votre profil :
Vous cherchez un grand appartement familal lumineux, donnant sur un jardin verdoyant, au calme absolu ?
Emplacement :
à 5 minutes à pieds de la Gare de la Part-Dieu proche patinoire Baraban.
Proximité immédiate a la gare de la part dieu.
Le bien :
Venez découvrir ce bel appartement famillial de 105,74m2 extrement lumineux de part son exposition EST/OUEST.
Une belle entrée déservant une cuisine indépendante de 10,76m2 ainsi qu’un espace salon salle à manger de 27,72m2 avec son balcon exposé ouest donnant sur le jardin de la copropriété.
Un espace nuit de 4 chambres avec leur placars de rangements ainsi qu’une salle de bains, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé.
L’une des chambre à un acces direct au second balcon de l’appartement.
Une salle de bains, une salle de douche et WC séparé.
Informations complémentaires :
– Garage de 50m2 pouvant contenir 3 vehicules avec espace de stockage. EN SUS 40 000€
– Cave
– Immeuble PITANCE
– Huisseries doubles vitrages
– 2 balcons
– Traversant
– Construction 1993
– Lotissement de 41 lots
– Taxe foncière : 1417€
– Charges de 2 120€ comprenant charges courantes, entretien des parties communes, eau froid et ascenseur, fond de travaux.
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2025 :
Electricité : Aucune anomalie
– Gaz : Aucune anomalie
Plomb : Aucune anomalie
DPE : Consommation conventionnelle : 139 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire:
Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
105.74m²
440 000 €